建築工事のチェックポイント

施工業者の説明や確認を求める時は、必ず工事責任者と行ってください。
施工工程は工事の段取り、天候によって変わってきます。立会時期は施工業者と打ち合わせてください。

①確認申請前（準備段階）で下記の事項を確認しましょう
境界杭の位置	確認	した・していない
敷地境界線と建物との間隔	確認	した・していない
②地張縄又は地鎮祭のとき下の事項を確認しましょう。
工事工程と段取り	説明	聞いた・聞いていない
近隣への挨拶	挨拶	した・していない
③基礎コンクリートを打つ日に現場で説明を受けましょう。
基礎寸法・アンカーボルトの位置・換気孔の位置	説明	受けた・受けていない
上棟の日の確認、上棟式の打合せ	打合せ	した・していない
④上棟式の日に下の事項の説明を受け、打合せをしましょう。
柱・通し柱・土台・梁など構造材の寸法・材種・位置等の概要	説明	受けた・受けていない
内外の壁・床・天井の仕上材の見本などによる打合せ	打合せ	した・していない
外回り建具・ガラスの種類	打合せ	した・していない
屋根工事完了予定日と現場審査予定日	打合せ	した・していない
請負契約に基づく中間金の支払い	打合せ	した・していない
⑤屋根葺工事完了時に下の事項の説明を受け確認しましょう。
筋違・火打土台・火打梁など耐風・耐震の構造の概要	説明	受けた・受けていない
屋根の防水性能の概要	説明	受けた・受けていない
土台・柱・筋違などの防腐処理状況	説明	受けた・受けていない
スイッチ・コンセント・給水栓等の数と位置	位置	よい・悪い
現場審査の結果	手直し	ある・ない
今後の施工工程	説明	受けた・受けていない
⑥外部建具が取り付けられた後に現場を見て、下記の打合せをしましょう。
台所・浴室・洗面所などの設備	打合せ	した・していない
照明器具（各部屋）	決定	した・していない
ペイントなど塗装の色の打合せ	打合せ	した・していない
断熱材の施工状況（床・外壁・天井）	説明	受けた・受けていない
⑦木工事の中頃に施工業者と工事の進捗状況を打合せて下記の確認をしましょう。
内部建具・襖の取手・錠・ガラスの種類・仕上げなど	打合せ	した・していない
建具の開き勝手	確認	した・していない
工事の進捗状況（予定と実際の比較）	説明	受けた・受けていない
⑧竣工の２週間前に現場で工事の仕上がり具合を見て下の事項を確認しましょう。
竣工予定日	確認	した・していない
現状での工事の仕上がり具合（住んだつもりになって）	確認	した・していない
竣工後の予定（諸手続・引っ越しなど）	予定	立てた・立てていない
⑨竣工の検査を施工業者の立会のもとに行ってください。
建物内外の清掃・後片づけ・整地	完了	していた・していない
外部仕上げの汚れやムラなどの有無	有無	ない・ある
内部仕上げの汚れやムラなどの有無	有無	ない・ある
建具・襖・物入扉などの可動状態	支障	ない・ある
電気・ガス設備の可動状態	支障	ない・ある
台所・浴室・洗面所など水回りの給水・排水の状態	支障	ない・ある
外構工事（門・塀・車庫・テラス・造園等）	完了	している・していない
設備機器などの使用方法	説明	受けた・受けていない
建物の手入れ方法・後日の連絡先（ガス・水道・電気など）	説明	受けた・受けていない
手直し部分の文書による施工業者との確認	確認	した・していない
竣工後の諸手続（工事完了届・登記・残金支払いなど）	確認	した・していない